哈尔滨的事！投资80多万，“租金”收不来，“使用权”也没了！问题在哪儿？

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编者按：在哈尔滨学府路的西城汇地下商场里，有一个餐饮区，吕淑文的摊位就在这里。餐饮区里来往的食客很多，生意不错。可这些，跟吕淑文却没有半点儿关系。

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投资80多万 租金收不上来

吕淑文在西城汇地下商场餐饮区里的摊位，一直都是由西城汇地下商场负责转租给别人经营管理。这几年，这个租出去的摊位成了吕淑文的心头病。

吕淑文说，2010年9月，他跟哈尔滨西城汇项目投资人签订了《商铺使用转让合同》。一次性付款88万8千6百56元，受让了40年的商铺使用权。当时投资人承诺可以把这个商铺交给他，由他往外转租，每年给吕淑文7万1千多的租金。

法院受理 却依然不见起色

2014年1月，吕淑文又跟哈尔滨西城汇商业经营有限公司签订了一份《商铺委托代管协议》，代管期限从2014年1月31日到2017年1月30日。吕淑文说，当时签的协议上写是半年一给钱，但是到现在他只收到了2014年9个月的钱。

合同里明确写着，代管期间年租金是71092块钱。可吕淑文在头一年收到了9个月的租金后，就再没收到过任何租金。2015年9月，吕淑文将哈尔滨西城汇商业经营有限公司告上了法庭。经过哈尔滨市南岗区人民法院审理，吕淑文胜诉。可直到现在，吕淑文还是没能收到剩余租金。

更让她气愤的是，今年2月，《商铺委托代管协议》中的代管期限已经到期，西城汇已经不能再替她转租、代管了。可她的摊位，还是被租了出去。租金收不回来，摊位也要不回来。眼看着80多万的投资要打了水漂，吕淑文心里很着急。

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要租金没有！要摊位也没有！

在西城汇地下商场里，还有不少人像吕淑文一样，莫名其妙就失去了摊位“使用权”。真的像吕淑文所说，是西城汇地下商场私自把他们的摊位给租了出去吗？租户们的租金，究竟交到了谁的手里呢？

跟吕淑文一样，张萍在西城汇地下商场的餐饮区里也有一个摊位。商场欠着她租金不给，摊位也一样收不回来。

让大家想不通的是，商场为什么在合同期满后，又私自把摊位给租了出去？现在的租户又究竟是和谁签订的合同？吕淑文和张萍来到西城汇地下商场的餐饮区。

“使用权”纠纷到底怎么破？

现在的摊位租户说他们是和达外2121美食花园签的合同，而达外2121美食花园的商管员说，他们是和西城汇签的合同。美食花园的商管员说，直到前段时间，原来的业主找到摊位时，他们才知道一些摊位还存在着“使用权”的纠纷。西城汇的态度是这个问题他们来处理。

大家又找到西城汇地下商场的运营部。在运营部里，记者又遇到了一个来找商场讨说法、要摊位的人。

【偷拍】西城汇地下商场运营部

记者：那你们为啥不给钱啊

工作人员：这个就别问了 为啥不给钱

租户的钱交到哪儿去了？欠大家的租金什么时候能还？被商场私自租出的摊位应该怎么办？对于大家的提问，运营部工作人员答案很统一：不知道。

这位工作人员说，公司领导不在，明天有可能能在。不知道如果领导在场的话，能不能给出一个合理的解释，能不能归还欠着的租金，和属于大家的“使用权”呢？请继续关注我们的后续报道。

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记者：于秉蘅

责编：何博洋

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